Valdeiglesias Real Estate les ofrece este espectacular chalet pareado (por garaje y cocina) con orientación sur de construcción moderna ubicado en Urbanización Campodón de Villaviciosa de Odón, con una parcela de 524 m² y 386 m² construidos. La vivienda se distribuye en 3 plantas: – Planta baja: se compone de un hall, salón de 51,97 m² con salida a porche y jardín, cocina – office de 29,52 m², cuarto de la colada, un dormitorio (con baño completo), aseo y garaje para dos coches en batería con puertas automatizadas. – Planta primera: subimos por unas escaleras de obra con barandilla acristalada, nos encontramos con una pasarela que separa el dormitorio principal de los dos dormitorios individuales. El primero, es una habitación muy amplia que consta de un baño completo con ducha y un maravilloso vestidor abuhardillado que tiene salida a una pequeña terraza. Al otro lado, 2 dormitorios individuales con armarios empotrados y un baño completo. – Buhardilla: a continuación, subimos por otras escaleras de obra y nos encontramos con otro fantástico vestidor con baño completo y ducha de obra. Y una habitación con trastero. Se trata de una construcción del 2005 en la cual se han realizado distintas mejoras, tales como el alargamiento del porche del jardín con una cubierta acristalada y toldos, ampliación de la cocina incorporando el office y donde hay mucho espacio de almacenaje, se hace nuevo el vestidor del dormitorio principal ampliando el dormitorio y se construyen ambos laterales de la buhardilla donde se incorpora por un lado el vestidor con baño, y por otro el trastero. Entrada acristalada que da acceso a la puerta principal de la casa. Suelos de tarima flotante. Bomba de aire frío y calor por conductos. Chimenea de pellet. La vivienda dispone de un jardín con barbacoa y salida directa a las zonas comunes de la urbanización, piscina comunitaria y zona infantil. La urbanización también dispone de servicio de consejería 8h. Está ubicada en el término municipal de Villaviciosa de Odón y está considerada como una de la mejores y más prestigiosas urbanizaciones de la zona. Colegio Villalkor a 210 m², colegio Casvi a 1,7 km. Está comunicada por carreteras M506, M50, M40 Y A5. Se encuentra a tan solo 20 minutos en coche de Madrid y líneas de autobús 510, 510ª, 518, N504 Nocturno, 519, 519 A. Para más información, no dude en contactar con nosotros. “Valdeiglesias Real Estate”. NOTA: estas características son meramente informativas. No tienen ningún valor contractual.

Magnífica nave industrial con un terreno de 1.000 m² y una superficie construida de 750 m² compuesta de una planta baja y altillo. Posibilidad de hacer dos naves independientes con una pared central, ya que ésta la quitaron anteriormente siendo dos al principio. Buen estado de conservación. En la cubierta cuenta con una instalación de placas solares de 20KW y un monoposte en propiedad. Parking. Actualmente su actividad es como comercio-tienda.

¡Oportunidad única en Pelayos de la Presa! Este encantador piso de 89 m² está situado en una de las mejores urbanizaciones de la zona. Disfruta de sus tres amplias habitaciones, un baño completo, una cocina funcional y un luminoso salón con acceso a una gran terraza, y hay una segunda terraza cerrada para mayor comodidad. Además, cuenta con un trastero incluido y acción de la piscina. La urbanización ofrece aparcamientos, zonas ajardinadas, piscina comunitaria, pistas de pádel y tenis, y un bar para relajarse. Ubicado en el segundo piso, este inmueble es ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con Madrid, a menos de una hora en coche. Perfecto para los amantes de las actividades acuáticas, ya que está cerca del pantano de San Juan. Aunque es una vivienda de segunda mano y necesita reformas, su potencial es innegable. ¡Y lo mejor de todo es que no hay honorarios al comprador! No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo.

¡Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva urbanización El Mirador de Cadalso de los Vidrios! Este encantador chalet independiente de 126 m², totalmente reformado en diciembre de 2021, te ofrece una vida de comodidad y tranquilidad a pocos kilómetros de Madrid. Situado en una parcela de 640 m², rodeada de vegetación, este inmueble es perfecto para quienes buscan un refugio sereno sin alejarse demasiado de la ciudad. La casa, distribuida en una sola planta, cuenta con un salón luminoso equipado con chimenea y aire acondicionado, ideal para disfrutar de momentos acogedores. La amplia cocina incluye todos los electrodomésticos necesarios para facilitar tu día a día. Dispone de tres habitaciones, una de ellas con armario empotrado, y todas equipadas con ventiladores en el techo para mantener un ambiente fresco y agradable. El cuarto de baño completo con ducha y un pequeño porche cerrado, completamente acristalado y con calefacción, añaden un toque extra de confort. La gran parcela ofrece múltiples posibilidades, incluyendo un trastero, un aseo exterior y espacio suficiente para instalar una piscina si así lo deseas. Además, contarás con internet vía satélite Starlink por solo 40€ al mes. Los gastos son realmente asequibles: un IBI anual de 192€, basura bimensual de 10€ y una comunidad mensual de 43.47€ que incluye mantenimiento y limpieza. La calefacción se gestiona a través de una caldera de gasoil con un depósito de 700 litros, garantizando tu bienestar durante todo el año. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso chalet que combina modernidad, naturaleza y proximidad a la capital. ¡Ven a visitarlo y enamórate!

¡Descubre tu nuevo hogar en Pelayos de la Presa! Este chalet independiente de 232 m² construidos, ubicado en una urbanización tranquila y rodeado de majestuosos pinos, es el refugio perfecto para quienes buscan paz y naturaleza. La parcela de 1.658 m² ofrece un amplio espacio para disfrutar con amigos y familia, sin preocuparse por cuotas de comunidad. Distribuido en dos plantas, el chalet cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y un aseo. La cocina es funcional y el salón, con su acogedora chimenea de leña, invita a relajarse en las noches frescas. Además, podrás disfrutar de una amplia terraza ideal para las veladas al aire libre. El garaje ofrece comodidad y seguridad para tu vehículo, mientras que la bodega con dos grandes salas es perfecta para almacenamiento o convertirla en un espacio de ocio. Las estancias han sido reformadas recientemente, incluyendo baños y suelos, lo que garantiza un buen estado de conservación. Construido en 1980, este chalet de segunda mano se presenta en buen estado y listo para entrar a vivir. No dispone de calefacción, pero su entorno natural y la chimenea proporcionan un ambiente cálido y acogedor. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador rincón de Pelayos de la Presa!

Descubre esta encantadora casa/chalet independiente situada en la prestigiosa urbanización del Pantano de San Juan en San Martín de Valdeiglesias. Esta propiedad única ofrece unas impresionantes vistas al agua, creando un entorno tranquilo y relajante ideal para disfrutar en familia. Con 175 m² construidos, esta vivienda destaca por su amplitud y distribución versátil. El inmueble cuenta con 4 dormitorios bien iluminados y espaciosos, armarios empotrados para optimizar el almacenamiento, así como 2 baños completos. Además, dispone de 2 cocinas totalmente equipadas, perfectas para los amantes de la gastronomía que buscan conveniencia y espacio para preparar sus platos favoritos. Las 2 terrazas te permitirán disfrutar de la placidez de la naturaleza circundante, mientras que el aire acondicionado garantiza el confort durante todo el año. La propiedad está diseñada con la posibilidad de dividirse en dos viviendas con entradas independientes, permitiendo numerosas opciones de uso, ya sea para una familia numerosa o para generar ingresos adicionales mediante alquiler. Construida en 1974, esta casa se encuentra en buen estado de conservación y también incluye un trastero para mayor comodidad. Aunque no dispone de calefacción, si tiene chimenea y su ubicación en plena naturaleza y su orientación te permitirán disfrutar de un clima agradable la mayor parte del año. ¡No dejes pasar la oportunidad de convertir esta impresionante propiedad en tu nuevo hogar!

Piso muy acogedor de cuatro habitaciones, situado en pleno corazón del municipio de Cebreros. La vivienda está en un primer piso, consta de una planta de 89 m², y se distribuye en cocina, baño, tres habitaciones y salón. El inmueble tiene vistas a la plaza principal de Cebreros. Se trata de una construcción de 1959. Inmueble a reformar. La casa se encuentra en el municipio de Cebreros. En él podemos visitar su patrimonio histórico y artístico como la iglesia parroquial de Santiago Apóstol, la Picota o Rollo de Justicia, la ermita de Valsordo, algunos puentes romanos… Y cabe destacar su Museo Adolfo Suárez y la Transición. Y rodeado de un bonito paisaje natural. El municipio está a una hora de Madrid (1 hora.) y unos 45 min de Ávila. Para más información, no dude en contactar con nosotros. “Valdeiglesias Real Estate”. NOTA: estas características son meramente informativas. No tienen ningún valor contractual.

Acogedor apartamento de una habitación y en buen estado, dejan todo el mobiliario y todos los electrodomésticos. Se encuentra a pocos metros de las playas de bandera azul del pantano de San Juan. El piso se distribuye de la siguiente forma, Salón con chimenea de leña, la cual crea un ambiente muy acogedor en los inviernos, y terraza abierta donde disfrutar de los magníficos veranos. Desde aquí tenemos unas espectaculares vistas al pantano que enamoran a cualquiera. A continuación, pasamos a la cocina, después vamos al dormitorio que tiene dos camas juntas, y que desde la venta podemos ver a nuestro lado los pinos y el paisaje tan relajante. Y para terminar un baño con bañera. La vivienda tiene suelos porcelánicos, puertas de madera. El agua caliente va por calentador de butano. El inmueble se encuentra en una primera planta y está en un edificio comunitario muy cerca del aparcamiento. Se sitúa en un entorno en plena naturaleza, donde puedes hacer todo tipo de deportes, senderismo, rutas en bicicleta, rutas a caballo, tirolinas, cros, etc…, también puedes hacer todo tipo de actividades acuáticas, como, piragua, sky acuático, wei, Flyboard, Pádel surf, hidropadel, kayak, paseo en embarcaciones, cursos de navegación, y un sin fin de experiencias increíbles. Muy cerca del club motonáutico. Está ubicada en el término municipal de San Martín de Valdeiglesias, en una de las urbanizaciones de Costa de Madrid, próximas al pantano de San Juan. El municipio está comunicado por las carreteras M501 y N403. Se encuentra a menos de una hora en coche de Madrid. También estamos a unos 45 minutos de Ávila y Toledo. Para más información, no dude en contactar con nosotros. “Valdeiglesias Real Estate”. NOTA: estas características son meramente informativas. No tienen ningún valor contractual.

CHALET CON PARCELA Y PISCINA EN URBANIZACIÓN PRIVADA IDEAL PARA DESCONECTAR DE LA CIUDAD Chalet de cuatro habitaciones situado en la exclusiva urbanización Entrepinos de Cadalso de los Vidrios, donde poder desconectar de los ruidos y el estrés de la ciudad rodeados de pinos por todos los sitios. La parcela de casi 1.300 m² tiene muchísimo encanto. En ella podemos encontrar pinos, árboles, y diferentes plantas que dan ese color verde tan agradable que da paz y tranquilidad. Dispone de una zona de huerto para sembrar todo tipo de alimentos. Y una zona de ocio con una espectacular piscina junto a una casita de madera ideal para guardar todo tipo de mobiliario exterior. La vivienda consta de dos plantas. Antes de entrar en ella hay un porche. En la planta baja según entras nos encontramos con un amplio hall con luz natural. Hay un salón de 20,44 m² con dos grandes ventanales y una chimenea de leña que hacen los inviernos más acogedores. Un comedor, un baño con bañera y una cocina con salida a la zona de la piscina. Después subimos a la primera planta. En la que hay cuatro habitaciones y dos cuartos de baño con bañera los dos. En el dormitorio principal tenemos uno de los baños y una amplia terraza totalmente cerrada en el que tenemos una salita de estar. La vivienda dispone también de garaje. Se trata de una construcción de 1980. Estufa de leña. La parcela tiene salida a una de las calles principales de la urbanización. Es un lugar ideal para vivir o pasar largas temporadas. Gracias a esa naturaleza de la zona puedes evadirte del ruido del tráfico o del estrés de las grandes ciudades. Puedes teletrabajar, disfrutar leyendo un libro… O si prefieres, también puedes celebrar eventos rodeados de familiares y amigos. La vivienda está en la urbanización privada Entrepinos que pertenece al municipio de Cadalso de los Vidrios. Es una urbanización rodeada de pinos que posee un entorno natural inmejorable. Es una de las pocas urbanizaciones que cuenta con variados servicios como tienda de alimentación, bar, centro cívico, parque infantil, piscina comunitaria, pistas de pádel, tenis, tenis de mesa…Como verás puedes hacer bastantes actividades, también hacer senderismo por la zona. Y lo más importante de todo, con parada de autobús dentro de la urbanización. Por lo que la comunicación con Madrid es muy buena. Dispone de vigilancia privada las 24h. Tiene dos accesos controlados por vallas de seguridad. La vivienda está a unos 90 km de Madrid (1 hora.) Y a tan sólo unos 12 Km de San Martín de Valdeiglesias donde hay grandes comercios de alimentación. Para más información, no dude en contactar con nosotros. “Valdeiglesias Real Estate”. NOTA: estas características son meramente informativas. No tienen ningún valor contractual.

¡Bienvenido al paraíso natural! Te presentamos esta hermosa casita en venta ubicada en la tranquila colonia San Juan, al lado de las playas del embalse. ¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza todo el año? ¡Esta es tu oportunidad! La propiedad cuenta con un gran patio de 70 mts, ideal para disfrutar de las vistas y hacer actividades al aire libre. Además, tiene un salón, una habitación con armarios empotrados, una cocina y un cuarto de baño con ducha. ¿Qué más necesitas? Si estás buscando una inversión, esta casita también tiene la posibilidad de obtener licencia turística y es perfecta para alquiler en airBNB. ¡La ubicación es inmejorable! El entorno natural te ofrece la oportunidad de hacer actividades acuáticas en el embalse, así como practicar deportes como senderismo, ciclismo.. . Además, está a solo 60 km de Madrid (40 min. ), lo que lo convierte en un lugar ideal para escapar de la ciudad los fines de semana. El pueblo más cercano es Pelayos de la Presa, a solo 2 km, donde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día. Si buscas más opciones comerciales, San Martín de Valdeiglesias está a solo 10 km. No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar rodeado de árboles y con sitios de interés cercanos como el Pantano de San Juan, el Castillo de la Coracera, el Jardín botánico, la Iglesia y las ermitas, y los Toros de Guisando. ¡Ven a visitarla y enamórate de este paraíso natural!

PISO EN VENTA EN COSTA DE MADRID CON LICENCIA TURISTICA EL VENDEDOR VENDE POR PROBLEMAS PERSONALES Espectacular piso de una habitación totalmente reformado, lo dejan con todo el mobiliario, el menaje y la decoración tal y como aparece en las fotos y con todos los electrodomésticos. Se encuentra a pocos metros de las playas de bandera azul del pantano de San Juan. El piso se distribuye de la siguiente forma, Salón con sofá cama, Smart TV y chimenea eléctrica, a continuación, pasamos a una cocina con vitrocerámica, frigorífico, microondas…, después pasamos al dormitorio que tiene cama de 150 cms. Con radiador de silíceo y para terminar en el exterior tenemos una terraza con comedor y sofá-banco chill out, donde podrás realizar una cena romántica o tomar una copa a la luz de la luna. También, tiene un trastero recién pintado y con suelo de césped artificial del tamaño de una habitación. VENTAJAS IMPORTANTES: – Puedes entrar a vivir desde el primer día. – Puedes continuar con el negocio del alquiler turístico, solamente en el primer año va a facturar unos 15.000 euros. (Se traspasaría sin coste licencia de apartamento turístico, características y contenido del anuncio en airBNB y dominio de la web, así como también el alta del internet actualmente activo en la vivienda. – Entorno en plena naturaleza, donde puedes hacer todo tipo de deportes, senderismo, rutas en bicicleta, rutas a caballo, tirolinas, cros, etc…, también puedes hacer todo tipo de actividades acuáticas, como, piragua, sky acuático, wei, Flyboard, Pádel surf, hidropadel, kayak, paseo en embarcaciones, cursos de navegación, y un sin fin de experiencias increíbles. – Muy cerca del club motonáutico.

CÉNTRICO DUPLEX Valdeiglesias Real Estate les ofrece este encantador dúplex con orientación norte de construcción moderna ubicado en calle Federico Mayo de San Martín de Valdeiglesias, con 63 m² construidos. La vivienda está en un primer piso y se distribuye en dos plantas: – Planta baja: se compone de un hall, salón de 14,65 m² con una gran ventana, cocina, dormitorio principal con armario empotrado y un baño completo. – Primera planta: subimos por una escalera vista de madera, nos encontramos con un gran dormitorio abuhardillado y un segundo baño completo. Ambas estancias con ventanas en el techo. Y tiene un pequeño trastero donde poder guardar muchas cosas. Se trata de una construcción del 1994, en buen estado. Suelos porcelánicos. Puertas de madera. Calefacción con radiadores de gas natural. La vivienda tiene salida al edificio comunitario que da a un gran patio de luces. Son sólo tres viviendas en el edificio. Está ubicada en el término municipal de San Martín de Valdeiglesias y es una zona céntrica y tranquila. Bancos y Cajas de Ahorros, Farmacias, locales comerciales cerca de la vivienda. Ayuntamiento. El municipio cuenta con dos colegios, Colegio Virgen de la Nueva y Colegio San Martín de Tours (bilingüe), Instituto Pedro de Tolosa, Casita de Niños y Escuela Infantil, Escuela de Idiomas… Centro de Salud, piscina climatizada. Se puede hacer turismo en el Castillo de la Coracera, la iglesia de San Martín Obispo, el Bosque Encantado y a 7 Km el Pantano de San Juan, donde se hacen distintas actividades acuáticas. Hay tres grandes supermercados, como son Mercadona, Día y Carrefour Market. El municipio está comunicado por las carreteras M501 y N403. Se encuentra a menos de una hora en coche de Madrid y hay autobuses con mucha frecuencia. También estamos a unos 45 minutos de Ávila y Toledo. Para más información, no dude en contactar con nosotros. “Valdeiglesias Real Estate”. NOTA: estas características son meramente informativas. No tienen ningún valor contractual. ¿Te lo quieres perder?

FANTÁSTICO CHALET CON PARCELA Y PISCINA Valdeiglesias Real Estate les ofrece este espectacular chalet con orientación sur ubicado en una zona muy tranquila de Pelayos de la Presa, con una parcela de 1.000 m² y 274 m² construidos. La vivienda se distribuye en 2 plantas: – Planta baja: se compone de un hall, salón de 26,34 m² con salida a terraza y jardín, cocina, zona lavandería, cuatro dormitorios, uno de ellos con baño completo, y un segundo baño totalmente completo también. – Semisótano: bajamos por unas escaleras de obra, nos encontramos con una habitación de casi 40 m² con dos ventanas al exterior que proporcionan luz natural al interior, que se usa como salón y zona de estudio. Hay un baño con ducha, una pequeña despensa, una bodega muy acogedora con todo tipo de detalle y un garaje de casi 35 m² con dos pequeños trasteros para almacenar cosas. Todas las estancias tienen ventanas al exterior, es decir, luz natural. La vivienda dispone de un amplio jardín en el que hay algunos árboles frutales, una preciosa parra…En él se puede disfrutar de una magnífica piscina y de un porche con su chimenea de leña dónde pasar las tardes en familia, con amigos, o relajarte leyendo un libro…. Se trata de una construcción del 1990 en la cual se han realizado distintas mejoras. Suelos de cerámica. Calefacción de gasóleo. Chimenea de leña. Está ubicada en el término municipal de Pelayos de la Presa, zona llamada La Costa de Madrid, por el pantano de San Juan, dónde hay varias playas que permiten el baño a los bañistas. La vivienda se encuentra en una zona residencial muy tranquila. En el municipio hay Bancos y Cajas de Ahorros, Farmacia y locales comerciales. Cuenta con un colegio, Colegio Río Alberche y la Escuela Infantil Los Cascabeles. Centro de Salud y Ayuntamiento. Se puede hacer turismo en la iglesia Nuestra Señora de la Asunción, en el Monasterio de Santa María la Real de Valdeiglesias y en el Puerto Deportivo. El municipio está comunicado por la carretera M501. Se encuentra a menos de una hora en coche de Madrid y hay autobuses con mucha frecuencia. También estamos a unos 45 minutos de Ávila y Toledo. Para más información, no dude en contactar con nosotros. “Valdeiglesias Real Estate”. NOTA: estas características son meramente informativas. No tienen ningún valor contractual.

ESPECTACULAR PISO EN SAN MARTÍN DE VALDEIGLESIAS Valdeiglesias Real Estate le ofrece este exclusivo y acogedor piso orientado al sureste, ubicado en la calle Oriente de San Martín de Valdeiglesias, con 64 m² construidos. La vivienda está en un primer piso y se compone de un salón-comedor con un balcón con orientación sur, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios con armarios empotrados, en el principal hay mucha iluminación gracias a los bonitos ventanales que tiene, y en el otro hay un balcón, y un baño completo. Se trata de una construcción de 1960 y totalmente reformada en 2008. Materiales de buena calidad. Suelos de tarima excepto baño y cocina, puertas de madera. Calefacción eléctrica con radiadores de calor azul. Aire acondicionado. La vivienda tiene salida al edificio comunitario. Un vecino por planta, sólo tres viviendas. Está ubicada en el término municipal de San Martín de Valdeiglesias y es una zona céntrica y tranquila. Bancos y Cajas de Ahorros, Farmacias, locales comerciales a pocos metros. Ayuntamiento cerca. El municipio cuenta con dos colegios, Colegio Virgen de la Nueva y Colegio San Martín de Tours (bilingüe), Instituto Pedro de Tolosa, Casita de Niños y Escuela Infantil, Escuela de Idiomas… También tiene Centro de Salud, piscina climatizada. Se puede hacer turismo en el Castillo de la Coracera, la iglesia de San Martín Obispo, el Bosque Encantado y a 7 Km el Pantano de San Juan, donde se hacen distintas actividades acuáticas. Hay tres grandes supermercados, como son Mercadona, Día y Carrefour Market. El municipio está comunicado por las carreteras M501 y N403. Se encuentra a menos de una hora en coche de Madrid y hay autobuses con mucha frecuencia. También estamos a unos 45 minutos de Ávila y Toledo. Para más información, no dude en contactar con nosotros. “Valdeiglesias Real Estate”. NOTA: estas características son meramente informativas. No tienen ningún valor contractual. ¿Te vas a perder esta oportunidad?

PISO CÉNTRICO EN SAN MARTÍN DE VALDEIGLESIAS Valdeiglesias Real Estate le ofrece este fantástico piso orientado al sureste, ubicado en la calle Fraguas de San Martín de Valdeiglesias, con 63 m² construidos. La vivienda está en un tercer piso y se compone de un pequeño hall, un salón-comedor, una cocina, dos dormitorios con armarios empotrados, y en uno de ellos hay salida a un pequeño balcón, y un baño completo. – Posibilidad de arreglar el ascensor. Se trata de una construcción del 1968, en buen estado. Suelos de baldosa, puertas de madera. Estufa de pellet. Aire acondicionado. La vivienda tiene salida al edificio comunitario. Un vecino por planta. Está ubicada en el término municipal de San Martín de Valdeiglesias y es una zona céntrica y tranquila. Bancos y Cajas de Ahorros, Farmacias, locales comerciales en la misma calle. Ayuntamiento a escasos metros. El municipio cuenta con dos colegios, Colegio Virgen de la Nueva y Colegio San Martín de Tours (bilingüe), Instituto Pedro de Tolosa, Casita de Niños y Escuela Infantil, Escuela de Idiomas… Centro de Salud, piscina climatizada. Se puede hacer turismo en el Castillo de la Coracera, la iglesia de San Martín Obispo, el Bosque Encantado y a 7 Km el Pantano de San Juan, donde se hacen distintas actividades acuáticas. Hay tres grandes supermercados, como son Mercadona, Día y Carrefour Market. El municipio está comunicado por las carreteras M501 y N403. Se encuentra a menos de una hora en coche de Madrid y hay autobuses con mucha frecuencia. También estamos a unos 45 minutos de Ávila y Toledo. Para más información, no dude en contactar con nosotros. “Valdeiglesias Real Estate”. NOTA: estas características son meramente informativas. No tienen ningún valor contractual. ¡Magnífica ocasión! ¡No la dejes escapar!