Si tienes una vivienda en Pelayos de la Presa y estás pensando en vender, necesitas algo más que una estimación online.
Necesitas una valoración profesional adaptada al mercado del Pantano de San Juan y la Costa de Madrid.
En Valdeiglesias Real Estate trabajamos esta zona desde 2003. Conocemos su ritmo, su demanda y su perfil de comprador.
Pelayos tiene particularidades claras:
Alto volumen de segunda residencia
Chalets con parcela
Viviendas con vistas al pantano
Demanda estacional marcada
Inversores buscando rentabilidad
El precio correcto depende del tipo de comprador al que quieras dirigirte.
Tipo de construcción (chalet independiente, pareado, piso)
Tamaño de parcela
Proximidad al pantano
Estado legal y registral
Certificado energético
Posibilidades de financiación del comprador
No usamos fórmulas automáticas. Hacemos un estudio comparativo real con operaciones cerradas en Pelayos y Costa de Madrid.
Muchos propietarios cometen el error de:
Salir con precio inflado
Bajar progresivamente
Generar desgaste en el mercado
Nosotros trabajamos con:
Precio de impacto
Estrategia de posicionamiento
Segmentación de comprador
Negociación estructurada
Esto permite reducir tiempos y proteger tu rentabilidad.
Valoración detallada presencial
Plan de marketing inmobiliario
Reportaje profesional
Gestión documental completa
Asesoramiento jurídico
Gestión de financiación para comprador
Coordinación notarial
En la zona la comisión suele oscilar entre el 3% y el 6%, según tipo de operación. Te explicamos todo antes de empezar. Sin sorpresas.
No operamos a distancia.
Nuestra oficina está en San Martín y trabajamos activamente Pelayos, Pantano de San Juan y municipios colindantes.
El fee que se paga a la inmobiliaria varía dependiendo del acuerdo, pero generalmente, la comisión de la inmobiliaria se encuentra entre el 3% y el 6% del precio de venta del inmueble. Este porcentaje puede ser negociable y varía según el tipo de servicio y el mercado local.
En la mayoría de los casos, la cuota o comisión de la inmobiliaria la paga el vendedor del inmueble, aunque en algunos casos específicos puede ser el comprador quien asuma este gasto. Es importante que ambas partes acuerden esto antes de firmar cualquier contrato.
La inmobiliaria tiene la responsabilidad de actuar como intermediario entre comprador y vendedor, facilitando la compra o venta de una propiedad. Sus responsabilidades incluyen la gestión de la negociación, la elaboración de los contratos, la promoción de la propiedad, y la realización de los trámites necesarios para que la transacción sea legal y efectiva. Además, debe proporcionar información clara y transparente sobre la propiedad.
Generalmente, las inmobiliarias cobran una comisión al vendedor, no al comprador. Sin embargo, en algunos mercados o acuerdos especiales, el comprador también puede tener que abonar una parte de la comisión. Esta cantidad depende de la negociación específica y de las normativas locales, pero suele ser entre el 1% y el 3% del precio de venta.
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