Si estás pensando en vender, el primer paso no es publicar… es saber cuánto vale realmente tu vivienda.
En Valdeiglesias Real Estate realizamos valoraciones profesionales basadas en datos reales de mercado, no estimaciones automáticas. Conocemos cada zona: casco urbano, urbanizaciones, Costa de Madrid, entorno del Pantano de San Juan, pisos, casas independientes, chalets, terrenos y fincas rústicas.
El valor depende de factores que muchos propietarios no tienen en cuenta:
Ubicación exacta y orientación
Estado estructural y reformas
Parcela y metros construidos
Vistas al pantano o entorno natural
Acceso a servicios y conexión con Madrid
Demanda actual de segunda residencia en Costa de Madrid
Realizamos un análisis comparativo real con:
Ventas cerradas recientes
Oferta activa en tu zona
Perfil actual del comprador
Tendencias de mercado en la Sierra Oeste
Esto nos permite darte un precio estratégico de salida.
Una vivienda mal valorada genera:
Meses en el mercado
Negociaciones agresivas
Desconfianza
Pérdida de oportunidades
Una vivienda correctamente posicionada consigue:
Más visitas cualificadas
Mejor percepción
Negociación equilibrada
Cierre en menos tiempo
En esta zona, especialmente en propiedades cercanas al pantano o urbanizaciones demandadas, la estrategia de precio marca la diferencia.
No somos una franquicia generalista.
Nuestro equipo vive y trabaja en la zona. Nuestro CEO reside aquí desde hace más de 30 años. Eso significa:
Conocemos el perfil real del comprador
Sabemos qué urbanizaciones rotan más rápido
Detectamos cuándo es momento óptimo para salir al mercado
Sabemos diferenciar vivienda habitual vs segunda residencia
Operamos en San Martín de Valdeiglesias, Pelayos de la Presa, Navas del Rey, Cebreros, Cadalso de los Vidrios, El Tiemblo, Chapinería y entorno del Pantano de San Juan.
Visita presencial al inmueble
Informe comparativo detallado
Análisis de mercado actual
Estimación de plazo de venta
Propuesta de estrategia comercial
Estudio de posibles mejoras que aumenten valor
Nuestros clientes destacan:
Ventas en tiempo récord
Trato cercano
Transparencia absoluta
Acompañamiento constante
El fee que se paga a la inmobiliaria varía dependiendo del acuerdo, pero generalmente, la comisión de la inmobiliaria se encuentra entre el 3% y el 6% del precio de venta del inmueble. Este porcentaje puede ser negociable y varía según el tipo de servicio y el mercado local.
En la mayoría de los casos, la cuota o comisión de la inmobiliaria la paga el vendedor del inmueble, aunque en algunos casos específicos puede ser el comprador quien asuma este gasto. Es importante que ambas partes acuerden esto antes de firmar cualquier contrato.
La inmobiliaria tiene la responsabilidad de actuar como intermediario entre comprador y vendedor, facilitando la compra o venta de una propiedad. Sus responsabilidades incluyen la gestión de la negociación, la elaboración de los contratos, la promoción de la propiedad, y la realización de los trámites necesarios para que la transacción sea legal y efectiva. Además, debe proporcionar información clara y transparente sobre la propiedad.
Generalmente, las inmobiliarias cobran una comisión al vendedor, no al comprador. Sin embargo, en algunos mercados o acuerdos especiales, el comprador también puede tener que abonar una parte de la comisión. Esta cantidad depende de la negociación específica y de las normativas locales, pero suele ser entre el 1% y el 3% del precio de venta.
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